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Wo in Belgrad kann man eine Wohnung für weniger als 2.000 Euro pro Quadratmeter kaufen?

Quelle: Nova

Sonntag, 16.07.2023.

20:02

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Podeli

Abbildung (FotoSTUDIO GRAND OUEST/shutterstock.com)

Für die Mehrheit der Einwohner Belgrads ist der Kauf einer Wohnung unvorstellbar. Die Preise pro Wohnfläche werden immer höher, die Immobilienkredite werden immer ungünstiger und der Markt hat sich stark verlangsamt. Dennoch ist der Preis pro Quadratmeter an bestimmten Standorten in Belgrad nicht allzu hoch.

Immobilienmakler haben fünf Standorte in der Hauptstadt hervorgehoben, an denen der Quadratmeterpreis günstiger ist als in den meisten Gemeinden im Zentrum. Ob Sie es glauben oder nicht, eine Wohnung kann für 1.500 Euro pro Quadratmeter erworben werden, allerdings stimmt es auch, dass Sremcica zwar erschwinglich, für manche jedoch zu abgelegen erscheinen könnte.

Der Makler Nikola Cobic, ein Immobilienkaufmann bei der Agentur City Expert, und Uros Jovanovic von Art Nektetnine erklären, dass einige Wohnungen in Altbauten in Belgrader Gemeinden für weniger als 2.000 Euro pro Quadratmeter gekauft werden können.

Sie schätzen zwar, dass die Preise doppelt so hoch sind wie noch vor einigen Jahren, doch wenn man die Preise in den zentralen Gemeinden berücksichtigt, kann es sein, dass Wohnungen an der Peripherie zu deutlich günstigeren Preisen zu finden sind.

Surcin

Die Befragten von Nova sind sich einig, dass Surcin ein neuer Standort in Belgrad ist, wenn es um die hohe Nachfrage von Immobilienkäufern geht. Ihnen zufolge wird es voraussichtlich stärker besiedelt und urbanisiert sein, als es derzeit der Fall ist.

Der Preis für einen Quadratmeter in Surcin kann je nach Lage der Immobilie zwischen 1.650 und 1.700 Euro liegen.

Höchstwahrscheinlich ist es die Ankündigung des Umzugs der Messe, aber auch die Ankündigung des neuen Stadions in dieser Belgrader Siedlung, die zur Urbanisierung von Surcin beiträgt.

Mirijevo

Mirijevo ist seit mehreren Jahren ein bei Käufern gefragter Standort. Eine Wohnung kann in dieser Gegend für rund 1.700 Euro erworben werden.

Laut Cobic erfordern diese Wohnungen vor allem Investitionen.

– Angesichts der Art und Weise, wie Belgrad expandiert, ist es nicht mehr die entfernte Peripherie, die es beispielsweise vor 15 bis 20 Jahren war – sagte Cobic.

Borca

Standorte rund um die Pancevo-Brücke seien zunehmend gefragt, sagt Jovanovic. Er sagt, dass Standorte am anderen Ende der Brücke bei den Käufern seit Jahren nicht mehr als abgelegen gelten, zumal sie oft günstiger seien als Lagen näher an der Innenstadt.

Wohnungen in Borca und Krnjaca können für rund 1.600 Euro pro Quadratmeter gekauft werden.

Rakovica

Jovanovic fügt hinzu, dass die Makler nicht von den Standorten überrascht seien, deren Preise für die Käufer erschwinglicher seien. Die Standorte mit der günstigsten Wohnfläche seien seit Jahren nahezu unverändert geblieben, sagt er.

Einer dieser Standorte ist Rakovica, wo eine Altbauwohnung für rund 1.600 Euro erworben werden kann.

Rakovica gehört zu den abgelegeneren Gemeinden Belgrads, ist aber durch öffentliche Verkehrsmittel gut mit fast allen anderen Teilen der Hauptstadt verbunden.

Sremcica

Agent Nikola Cobic hob Sremcica auch als eine Gemeinde hervor, die bemerkenswert günstige Preise pro Wohnfläche aufweist.

– Die Preise sind günstiger und die Infrastruktur ist nicht schlecht – sagte Cobic.

Eine Wohnung in Sremcica kostet etwa 1.500 Euro pro Quadratmeter.

Unternehmen

City expert global d.o.o. Beograd

Art nekretnine doo Beograd

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