Teuerster Wohnungspreis in Serbien im vierten Quartal 2024 bei 11.668 EUR pro Quadratmeter

Quelle: eKapija

Sonntag, 18.05.2025.

18:39

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Abbildung (FotoAfrica Studio/shutterstock.com)

Die höchsten Wohnungspreise in Serbien wurden im vierten Quartal 2024 in Belgrad erzielt. Der teuerste Quadratmeter wurde für 11.668 Euro im Komplex Belgrade Waterfront verkauft. Der höchste Betrag für eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 342 Quadratmetern betrug 2,6 Millionen Euro in derselben Lage, wie die Vermessungsbehörde der Republik mitteilte.

Das teuerste Haus wurde in der Belgrader Gemeinde Savski Venac für 3,4 Millionen Euro, und der teuerste Garagenplatz wurde in der gleichen Gemeinde im Komplex Belgrade Waterfront für 64.000 Euro bezahlt.

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Serbien belief sich im vierten Quartal 2024 auf 2,2 Milliarden Euro und erreichte damit den Rekordwert von 2022. Davon entfielen 489,5 Milliarden Euro auf den teilweise regulierten Markt.

Insgesamt wurden 34.834 Kaufverträge abgeschlossen, was den höchsten Quartalsstand der letzten zwei Jahre bedeutet. Den größten Anteil am gesamten Immobilienumsatz (1,3 Milliarden Euro) hatte mit 57 % der Wohnungsverkauf.

Davon entfielen 167,9 Millionen Euro (8 % des Gesamtwerts) auf Häuser, 163 Millionen Euro (7 %) auf Bauland, 108 Millionen Euro (5 %) auf Büroflächen und 73,4 Millionen Euro (3 %) auf landwirtschaftliche Flächen.

Was die Zahlungsweise betrifft, wurden 11 % der Immobilien kreditfinanziert, was einem Anstieg um vier Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Am häufigsten wurden Kredite für den Kauf von Wohnungen genutzt, wobei 24 % aller Käufe auf diese Weise abgewickelt wurden, was einem Anstieg gegenüber den 17 % im Vorjahreszeitraum entspricht.

Im vierten Quartal 2024 stieg die Anzahl der Kaufverträge im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in Niš (43,6 %), Novi Sad (24,9 %), Kragujevac (20,1 %) und Belgrad (15,5 %).

Im vierten Quartal 2024 wurden in Belgrad 650,3 Millionen Euro für Wohnungen bereitgestellt. Der größte Kaufvertrag im vierten Quartal 2024 wurde in Novi Sad unterzeichnet – 3.495 –, der höchste Wert aller Verträge wurde in Belgrad erzielt – 432,2 Millionen Euro.

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