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Quelle:
eKapija |
Montag,
20.01.2025.|
23:48
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Link kopierenWohnungsbau rückt in den Hintergrund, Fokus auf neue Lagerflächen, Distributions- und Logistikzentren sowie Lagerboom – Rückblick 2024, Investitionen in IMMOBILIEN
Wenn von Immobilien und Investitionen in Immobilien die Rede ist, würden die meisten wahrscheinlich denken, dass die wichtigsten Themen und Artikel aus diesem Bereich Artikel über den kommerziellen Wohnungsbau, den Bau von Luxuswohnsiedlungen und Wohnkomplexen sind. Aber basierend auf den meistgelesenen Artikeln im Bereich Immobilien vom eKapija-Portal kann man sagen, dassim vergangenen Jahr die Nachrichten über neue Lagerkapazitäten im Land, Vertriebs- und Logistikzentren und Lagerflächen viel mehr Aufmerksamkeit erregten.
Und es gab keinen Mangel an Plänen für diese Flächen oder den Bau und die Eröffnung derselben – von Sombor über Nova Pazova und Novi Sad, Dobanovci und Jagodina bis nach Niš.
Dass es jedoch Themen aus dem Bereich Immobilien gab, die sich hauptsächlich mit Wohnungsbau und Tourismus befassen, wird durch den Artikel über den Bau von Ferienhäusern im Südwesten Serbiens bestätigt.
1. Neue Lagerkapazitäten in Nova Pazova
Ende Oktober wurde bekannt gegeben, dass in Nova Pazova auf einer Fläche von 64.051 m2 ein Lager- und Geschäftsgebäude mit Nebenanlagen gebaut werden soll. Die Anlage soll einen Lagerbereich haben, der einen klassischen Regallager zur Lagerung von Konsumgütern sowie technische Räume und einen Verwaltungsbereich beherbergen soll.
Die Fläche unter den Anlagen wird, wie damals mitgeteilt, 37.140 m2 betragen, während die gesamte Bruttobebauungsfläche aller Stockwerke 39.290 m2 betragen wird. Die städtebauliche Lösung für dieses Projekt umfasst auch 13.065 m2 Grünflächen, die 20,40 % der Gesamtfläche des Komplexes ausmachen werden.
2. AliExpress-Lager in Serbien
Das chinesische Online-Einzelhandelsunternehmen AliExpress, das zum Alibaba-Konglomerat gehört, plant die Eröffnung eines Lagers in Serbien. Diese Nachricht prägte Anfang September in dieser Branche.
Zu diesem Zeitpunkt wurde noch nicht angegeben, wo sich das Lager befinden könnte, aber einer der Anteilseigner des Unternehmens, Nemanja Antić, sagte, dass zwei Gruppen von der Ankunft von AliExpress profitieren würden: allgemeine Kunden, die zunächst von den niedrigeren Preisen profitieren könnten, und kleine Unternehmen, die noch kein Interesse daran hätten, sich bei den bestehenden Plattformen (für den Online-Einzelhandel) anzumelden, sagte Antić.
Als mögliches Problem von AliExpress wies er jedoch darauf hin, dass die Aktionäre einer Markterweiterung um jeden Preis nicht so gelassen gegenüberstanden. Wenn das Unternehmen nicht profitabel sei, müsse es in Serbien schließen, sagte Antić. Und um profitabel zu sein, fügte er hinzu, müsse es einige Tendenzen überwinden, die überhaupt nicht zu seinen Gunsten seien – vom problematischen Kurierdienst, dem sehr teuren Marketing, dem sehr kleinen Einkaufskorb bis hin zu technisch ungebildeten Menschen.
3. Bau von Produktions- und Lageranlagen in zwei Phasen durch Mara aus Sombor
Dass der Bau von Produktions- und Lagerkapazitäten in Serbien in der kommenden Zeit florieren wird, wurde durch die Nachricht über den Plan des Herstellers von gefrorenem Teig, Waffeln und Krusten Mara mit Sitz in Sombor bestätigt, in der Industriezone in zwei Phasen Produktions- und Lageranlagen zu errichten.
Die erste Phase umfasst wie angegeben den Bau der ersten, einstöckigen Produktions- und Lageranlage (1), während die zweite Phase den Bau einer anderen einstöckiges Produktions- und Lageranlage (2) und den Bau eines Umspannwerks umfasst.
Im Erdgeschoss der ersten Anlage werden sich die Verpackung der Fertigprodukte, ein Waffellager, sechs Kühlschränke und ein Flur befinden. Das Obergeschoss wird ein Maschinenraum und ein Flur beherbergen.
Die zweite Anlage wird aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss bestehen. Im Erdgeschoss werden sich die Produktionsanlage, ein Qualitätskontrollraum, sechs Rohstofflager, ein Gerätewaschraum, ein Maschinenraum und zwei Flure befinden.
Im ersten Stock werden sich: ein Maschinenraum, drei Umkleideräume, fünf Sanitäranlagen, ein Labor zum Testen von Rohstoffen und Produkten, zwei Lagerräume, ein Präsentationsraum und ein Flur befinden.
4. Neues Logistiklager von Gebrüder Weiss in Dobanovci
Im vergangenen Jahr hat Gebrüder Weiss ein neues Logistiklager in Dobanovci eröffnet. Der Standort in Dobanovci deckt seinen gesamten Strombedarf aus einer Solaranlage, was den CO2-Ausstoß um 90 Tonnen pro Jahr reduziert.
Wie das Unternehmen im vergangenen Jahr betonte, umfassen die weiteren Pläne in Serbien eine umfassende Strategie zur Verbesserung der Betriebskapazitäten und der Marktpräsenz. Unter anderem plant Gebrüder Weiss, die Lagerkapazitäten zu erhöhen und das lokale Netzwerk weiter auszubauen, wobei der Schwerpunkt auf Heimlieferdiensten liegt.
Das Unternehmen konzentriert sich auch auf die Einführung zusätzlicher digitaler Dienste und die Verbesserung intermodaler Lösungen.
5. Weitere Entwicklung der Industrie- und Logistikparks von CTP
CTP, ein Unternehmen aus den Niederlanden, hat sich im Bereich des Baus und der Vermietung von Logistik- und Industrieparks im kontinentalen Teil Europas einen führenden Status erworben, und eine der Neuigkeiten, die den Immobilienbereich kennzeichneten, war die Ankündigung der weiteren Entwicklung und Erweiterung dieser Kapazitäten von CTP auf dem Gebiet Serbiens und des Baus von Logistik- und Industrieparks an 10 strategischen Standorten in Serbien.
Die Bilanz des letzten Jahres von CTP in Serbien zeigte, dass das Unternehmen in unserem Land die Zahl von 500.000 vermieteten Quadratmetern erreicht hatte und dass das nächste Ziel 1.000.000 vermietete Quadratmeter waren.
Das Jahresende war auch geprägt von der Nachricht, dass CTP 19.000 Quadratmeter Lager- und Bürofläche in Serbien an Shanghai Huizhong Automotive Manufacturing Co., LTD. (SHAC) vermietet hatte, einen führenden chinesischen Zulieferer verschiedener Automobilteile und -systeme, sowie von der Nachricht, dass im Logistik- und Industriepark CTPark Belgrade West neue Lager- und Büroflächen gebaut werden würden.
6. Neues METRO-Logistik- und Vertriebszentrum in Dobanovci
Im November eröffnete METRO Cash & Carry Serbien in Dobanovci ein neues Logistik- und Vertriebszentrum mit 15.000 m2 Fläche und vier Temperaturzonen, das vollständig nach den Anforderungen und internationalen Standards dieses führenden Lebensmittelgroßhändlers in Serbien mit Sitz in Deutschland gebaut wurde.
Das neue Zentrum nutzt außerdem die neueste Technologie für Kühlsysteme ohne Verwendung von Freon, wodurch die Auswirkungen auf die Umwelt deutlich reduziert werden.
Das neue Zentrum befindet sich im modernen VGP-Park und ermöglicht den Empfang und die Lagerung der gesamten Produktpalette des Unternehmens, einschließlich frischer und ultrafrischer Lebensmittel. In der neuen Einrichtung sind mehr als 110 Mitarbeiter beschäftigt.
7. JAF-Vertriebszentrum und multifunktionaler Ausstellungsraum in Niš
JAF d.o.o. Serbien hat Anfang Herbst sein zweites Vertriebszentrum in Serbien eröffnet. Das Vertriebszentrum und der multifunktionale Ausstellungsraum in Niš wurden am 4. Oktober offiziell eröffnet. Der neue multifunktionale Ausstellungsraum des Unternehmens in Niš bietet eine vollständige Palette an Plattenmaterialien und Holzprodukten für die Möbel- und Bauindustrie aus dem Angebot von JAF.
Dieser Raum richtet sich an Tischler, Architekten, Investoren, Innenarchitekten, Hersteller von Möbeln, Boden- und Wandbelägen, Türen- und Fensterhersteller und alle Interessierten, die hier alles finden, was sie für den Innen- oder Außenholzbau benötigen, sowie ein breites Angebot an Boden- und Wandbelägen und zugehörigen Materialien.
8. Ferienhäuser in Nova Varoš
Sechs Gebäude des Typs (Gebäude 1) sind für vorübergehendes Wohnen (Ferienhäuser – Cottages) mit allen dazugehörigen, Neben- und anderen Räumen, mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss vorgesehen.
Geplant ist der Bau von zwei weiteren Gebäuden des Typs (A-Rahmen – Gebäude 3) für vorübergehende Unterbringung mit allen dazugehörigen und anderen Räumen, mit Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss.
Der Investor ist eine Privatperson, und die städtebauliche Gestaltung wurde von Arhi-dom Projekt aus Priboj durchgeführt.
9. Vertriebszentrum der Einzelhandelskette Delhaize auf 42.000 m2
Im August eröffnete das Unternehmen Delhaize Serbien sein zweites Vertriebszentrum in Dobanovci. Das neue Logistikzentrum mit einer Fläche von 42.000 Quadratmetern befindet sich im VGP Park Belgrad und ist eine grundlegende Ressource für die zukünftige Expansion des Unternehmens.
Das neue Vertriebszentrum ist eine der modernsten Logistikanlagen des Landes und wird dazu beitragen, die von Delhaize Serbien angebotenen Dienstleistungen weiter zu verbessern und auszubauen.
Das Delhaize-Vertriebszentrum im VGP Park in Dobanovci ist ein modernes Logistikzentrum, das moderne Logistiktechnologien und nachhaltige Entwicklung kombiniert. Es verarbeitet und vertreibt mehr als 2.600 verschiedene Produkte, für die eine Regalkapazität von über 35.000 Palettenplätzen zur Verfügung steht. Integraler Bestandteil des neuen Distributionszentrums ist auch die modernste Bananenreifungsanlage, die eine Fläche von mehr als 5.000 Quadratmetern umfasst.
10. „Lagerboom“ in Serbien
Dass dies kein Scherz ist und dass Serbien Geschäftsideen, die im Übersee entstehen, in großem Umfang umsetzt, zeigt eine viel gelesene Geschichte über den sogenannten Lagerboom, die am 1. April veröffentlicht wurde. Minilager als innovatives Konzept kamen 2015 mit dem Pionierunternehmen der Firma Toro Box auf den serbischen Markt, die die ersten zehn Container installierte.
Seitdem ist die Popularität von Minilagern rasant gestiegen. Diese Art der Lagerung bietet eine praktische Lösung für diejenigen, die mit Platzmangel konfrontiert sind und ihre Sachen trocken, geschützt, zugänglich und versichert aufbewahren möchten. Da die Zahl der Wohnungen mit Lagerräumen und Kellern in Neubauten abnimmt, sind es Privatpersonen, die diese Dienste am häufigsten nutzen.
Das Unternehmen ist seit 2015 tätig und verfügt an drei Standorten über insgesamt 6.000 m2 Fläche. Die Auslastung der Minilager liegt derzeit bei 70 %. Bei Toro Box bieten sie Lagerflächen in verschiedenen Größen an, von 1 m2 bis hin zu 400 m2.
Wir laden Sie ein, sich anzusehen, welche Investitionen das Jahr 2024 in den Bereichen LANDWIRTSCHAFT UND LEBENSMITTELINDUSTRIE, ÖKOLOGIE, VERKEHR, SPORT und EINKAUFSZENTREN geprägt haben.
Unternehmen
LOGISTEP
JAF d.o.o. Nova Pazova
Metro cash and carry d.o.o. Beograd
Gebruder Weiss d.o.o. Dobanovci
Arhi-Dom projekt Priboj
Toro box doo Beograd
VGP Park One d.o.o. Beograd
Delhaize Serbia d.o.o. Beograd
Mara doo Sombor
CTP invest d.o.o. Beograd
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