U kotorskom naselju Krimovica niče turističko naselje sa 5* - Imaće hotelski kompleks, brenidrane vile i apartmane, a la carte restorane i bazene (FOTO)

Kompanija KMP Limited planira izgradnju turističkog naselja sa 5 zvjezdica u Kotoru, tačnije u naselju Krimovica. Prostiraće se na dvije građevinske lokacije ukupne površine preko 168.000 m² i imaće hotelski kompleks, brendirane apartmane, brendirane vile, te turističke apartmane.

Investitor je za realizaciju ovog projekta dobio zeleno svjetlo od glavnog državnog arhitekte, a idejno rješenje izradio je studio Businessart.

Cjelokupan kompleks podijeljen je na dvije građevinske lokacije - GL1 i GL 3.

Unutar građevinske lokacije 1 projektovane su zona hotela, zona brendiranih turističkih apartmana, zona brendiranih turističkih vila i zona multifunkcionalnog objekta, odnosno garaža sa sportskom zonom i signature restoranom.

Unutar građevinske lokacije 3 planirana je zona turističkih apartmana.

Hotel, zajedno sa brendiranim turističkim apartmanima predstavlja centralni objekat sa svim pratećim sadržajima kapaciteta dovoljnog da opskrbi čitav komples, na pripadajućoj površini većoj od 50% ukupne površine građevinskih lokacija, dok brendirane turističke vile i turistički apartmani na građevinskoj lokaciji 2 predstavljaju depandanse turističkog naselja.

Svi planirani smještajni kapaciteti, kao i javni objekti imaju potpunu orijentaciju ka jugoistoku i pogled ka horizontu. Funkcionalno i ambijentalno su uklopljeni u postojeći teren i vegetaciju, koristeći benefite blagog pada, uz njegujući pristup prema lokalnom biljnom fondu. Generalno, objekti su terasasto formatirani, prateći pad terena, sa zelenim krovovima i artikulisanim terasama, spratnosti S(Po)+P+Ps.

Kada je riječ o kapacitetima kompleksa, u okviru hotela projektovane su 83 sobe, 29 suite apartmana - 28 junior i 1 president, te 26 apartmana. Ukupan broj smještajnih jedinica je 138, a ležajeva 300.

U okviru turističkog naselja projektovan je i 91 brednirani apartman sa 262 kreveta.

Kada je riječ o brendiranim vilama, biće ih ukupno 39 i imaće 218 ležajeva.

Na građevinskoj lokaciji 3 projektovano je 86 turističkih apartmana sa 228 ležajeva.

To znači da će u kompleksu biti ukupno 354 smještajne jedinice sa 1.008 ležajeva.

U cijelom kompleksu, projektom je predviđeno ukupno 819 parking mjesta na nivou ulice, uz brendirane vile na pripadajućim parcelama, podzemnim garažama i nadzemnim objektima za garažiranje.

Zona multifunkcionalnog objekta je klaster objekata koji se sastoji od centralne garaže i ugostiteljskog

objekta. Poziciniran je na ulazu u kompleks hotela i vila, predstavljajući svojevrsnu kapiju, iskustvo prvog kontakta i welcoming point kompleksa.

Garaža površine 12.942m2 se prostire na 3 etaže sa ukupno 286 parking mjesta, koje namiruju potrebe mirujućeg saobraćaja hotela i javnih sadrzaja. Na krovu garaže predviđeni su sportsko-rekreativni sazdržaji poput teniskih terena, teretane na otvorenom i prostora za meditaciju.

Funkconalno i prostorno nadovezan na garažu nalazi se ugostiteljski objekat bruto površine cca 2.600 m² koji obuhvata signature restoran, sa drop off zonom, bar na dvije etaže, bazen i terasu sa pogledom na horizont i hotelski kompleks, kao i neophodne tehničke i servisne prostorije sa zasebnim ekonomski pristupom. Objekat restorana je podzemnom toplom vezom spojen sa garažom, omogućavajući korsinicima neophodnu dozu komfora i intime.

U okviru zone turističkih apartmana predviđeni su turistički apartmani ukupne bruto površine 7.293m2, sa 7 stambenih objekata, zajedničkim centralnim objektom sa pripadajućim bazenom i objektom za garažiranje sa 181 parking mjestom i sportskom zonom sa teniskim terenima na krovu, teretanom na otvorenom i prostorom za meditaciju.

Ukupno 86 apartmana raspoređeno je kroz 3 osnovna tipa objekata, dok je tipologija samih jedinica svedena na 3 osnovna tipa - studio apartmani, jednosobni i dvosobni turistički apartmani.

Čitav kompleks je umrežen i povezan buggy vozilima kojima se korisnici kreću unutar kompleksa. Centralno stajalište buggy vozila je u ekonomskoj zoni hotela, dok su dnevna parkirališta raspoređena po zonama kompleksa i lako dopstupna korisnicima i osobama sa invaliditetom.

Kroz cio kompleks, na glađevisnkoj lokaciji 1 pruža se glavna pješačka staza - promenada citrusa, koja predstavlja centralnu osu komunikacije i jasan okvir vizura, prostora na koju se nadovezuju sve intrerne pješačke staze duž objekata, kao i trotoari. Završava se centralnim hotelskim trgom - socijalnom i funkcionalnom fokalnom tačkom kompleksa, kojoj gravitiraju i na koju se nadovezuju svi javni sadržaji hotela i koja čini integralni dio hotelskih sadržaja.

Duž cijelog kompleksa uz obalni predio, a u okviru parcela u vlasništvu investitora predviđen je lungo mare dužine 1,8 km, u formi intimne pješačke staze koja se uklapa u postojeći reljef, uz minimalne intervencije na terenu. Lungo mare je povezan sa turističkim naseljem.