Manjak prostora u novogradnji stvorio "storage boom" u Srbiji - Mini skladišta stižu kao inspiracija iz Amerike

Mini skladišta, kao inovativni koncept, stigla su na srpsko tržište 2015. godine uz pionirski poduhvat kompanije Toro Box koja je postavila prvih deset kontejnera. Ovaj koncept je tada bio nepoznat većini ljudi u Srbiji, a prepoznavali su ga uglavnom oni koji su imali iskustva sa sličnim uslugama u Sjedinjenim Američkim Državama ili Engleskoj.

Od tada, pa do danas, popularnost mini skladišta rapidno raste, a ključni razlog je jednostavno - potreba. Ovaj vid skladištenja pruža praktično rešenje za one koji se suočavaju sa nedostatkom prostora, a žele da im stvari budu suve, zaštićene, dostupne i osigurane. Kako je u novogradnji sve manji broj stanova koji imaju ostave i podrume, upravo su fizička lica ta koja ove usluge najčešće koriste.

- Najčešći korisnici mini skladišta su privatna lica, koja ih najčešće koriste za selidbe, skladištenje sezonskih stvari poput guma ili viška stvari kako bi oslobodili prostor u svojim domovima. Takođe, pravna lica koriste ove usluge za čuvanje arhive, dok mali online prodavci koriste skladišta za čuvanje robe koju prodaju. Zanatlije takođe pronalaze korist u ovim skladištima za čuvanje alata - kaže za eKapiju Zoran Stajić, direktor i vlasnik kompanije Toro Box.

Ova firma posluje od 2015. godine, a na tri lokacije imaju na raspolaganju ukupno 6.000 m² prostora. Popunjenost njihovih mini skladišta je trenutno na 70%. U Toro Box-u nude različite dimenzije skladišta, počevši od 1 m² pa sve do 400 m².

Što se tiče vremenskog perioda zakupa, kako navodi naš sagovornik, on varira, zakupi traju najmanje 30 dana, dok je najzastupljeniji period zakupa oko tri meseca.

- Proces zakupa mini skladišta uključuje odabir lokacije, određivanje veličine boxa, potpisivanje ugovora koji detaljno definiše prava i obaveze obe strane, kao i dodatne usluge poput klimatizovanih prostora ili specijalnih paketa usluga. Uglavnom, potpisuje se kompleksan ugovor koji apsolutno štiti prava obe strane u ugovoru i sve u skladu sa zakonom - objašnjava Stajić.

Iako retko, dešava se da vlasnici prestanu da plaćaju zakup i ne vrate se po svoje stvari. U takvim slučajevima, primenjuju se procedure obaveštavanja, opomene, pa sve do prodaje stvari iz skladišta.

Predviđanja za budućnost ovog tržišta su pozitivna, ali postoje izazovi. Povećanje informisanosti potencijalnih korisnika je ključno, smatra Stajić, kao i održavanje standarda kvaliteta usluge. A veliku štetu, kako ističe, čini im konkurencija koja nesavesno pruža usluge.

- Često imamo slucaj da su ljudi zakupili negde neki kontejner ili box koji je procureo ili je obijen i došlo je do uništenja stvari i samim tim su izgubili sve svoje dragocene stvari i to loše utiče na industriju. Naime, mnogi steknu utisak da je baviti se mini skladištima jednostavna stvar i ne poštujući standarde, počinju da se bave iznajmljivanjem kontejnera i tako dolazi do raznih problema. Ovaj posao je veoma zahtevan i potrebna su velika finasijska sredstava da bi se svi aspekti sigurnosti i kvaliteta ispunili, kao što su kvalitetni materijali od kojih su napravljeni kontejneri, zatim obavezna čuvarska služba, i još mnogo drugih detalja, a sve to iziskuje velika finasijska sredstva - kaže Stajić.

Toro Box je, dodaje dobio zvanične sertifikate kvaliteta od evropske Asocijacije mini skladišta i američke unije Self storage, što ih čini liderima u industriji. Njihovi klijenti su prestižne svetske firme, ambasade, sportska društva, banke, humanitarne organizacije, kao i mnogi privatni korisnici.