Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
NextGen konferencija - Oblikujemo budućnost tržišta nekretnina
Izvor: eKapija+
Četvrtak, 17.04.2025.
15:06
Četvrtak, 17.04.2025.
15:06
Komentari
Gde smo bili protekle godine, a gde ćemo biti tokom 2025. kada je reč o tržištu nekretnina, odgovori su koje su eksperti vodeće konsultantske kuće za nekretnine CBS International, deo Cushman&Wakefield grupe, ponudili na ekskluzivnoj konferenciji "NextGen svet nekretnina: trendovi, održivost i mogućnosti", predstavnicima bankarskog sektora i osiguravajućih kuća.
Beogradsko tržište kancelarijskog prostora i dalje beleži veću potražnju od ponude, te tako ukupna površina dostupnih poslovnih objekata od 1.392.000 metara kvadratnih nije dovoljna i do kraja 2025. biće obogaćena s dodatnih 80.000 metara kvadratnih. Lider u razvoju ovog segmenta je investitor AFI Serbia sa 230.000 kvadratnih metara izgrađenog prostora. Stabilne rente i povratak zaposlenih u kancelarije dodatno podstiču investicije, zbog čega su i co-working prostori dobili na popularnosti sa ukupno dostupnih 77.352 metara kvadratnih.
Ritejl parkovi postali su najdominantniji format moderne maloprodaje, sa 40% učešća na tržištu. Tokom poslednjeg kvartala 2024. otvoreno je šest novih parkova, a u 2025. dobićemo deset novih, ukupne površine od 134.000 metara kvadratnih.
Tržište stanova u Beogradu beleži rast od 6%, sa sjajnih 17.350 prodatih jedinica u 2024. godini i prosečnom cenom od 2.623 EUR po metru kvadratnom. Najveće interesovanje beleže opštine Rakovica, Zemun, Čukarica, Obrenovac i Barajevo, dok su centralne gradske opštine u blagom padu potražnje. Novi veliki projekti na Novom Beogradu dodatno podstiču ponudu i utiču na povećanje cene kvadrata.
Uprkos blagom padu zakupa, tržište logističkih nekretnina ostaje dinamično, sa 130.000 metara kvadratnih u izgradnji i još 350.000 metara kvadratnih u planu. Ukupna ponuda savremenih objekata premašila je šest miliona metara kvadratnih, s najatraktivnijim lokacijama duž auto-puta Beograd–Zagreb.
Beograd trenutno ima 134 hotela, od kojih je 57% u kategoriji sa četiri zvezdice. I pored najavljenog otvaranja dva hotela premijum kategorije, glavnom gradu i dalje nedostaju objekti s pet zvezdica. Najveća popunjenost beleži se u prolećnim mesecima, a rast kongresnog turizma otvara dodatni investicioni potencijal.
Uz jasne trendove i stabilne pokazatelje, 2025. godina donosi nove prilike za rast, ulaganja i oblikovanje budućnosti tržišta nekretnina.
O kompaniji:
CBS International je deo Cushman & Wakefield grupacije, jedne od globalno najvećih konsultantskih kompanija za nekretnine, koja broji preko 52.000 zaposlenih u više od 60 zemalja širom sveta. CBS International je u svoj portfolio upisala više od 9.000 klijenata, pružajući izuzetnu uslugu u oblasti procene vrednosti nekretnina i razvojnog konsaltinga, investicionog savetovanja, izdavanja i prodaje kancelarijskih i maloprodajnih prostora, izdavanja i prodaje stambenog prostora, izdavanja i prodaje industrijskih objekata, prodaje zemljišta, istraživanja tržišta, upravljanja projektima, marketinga, upravljanja i održavanja nepokretnosti. Povrh toga, pruža i konsultantske usluge vlasnicima nepokretnosti, investitorima i zakupcima o svakom aspektu poslovanja u vezi s nepokretnostima, bilo da je reč o izgradnji, kupovini, prodaji, finansiranju, izdavanju, proceni vrednosti ili upravljanju nepokretnostima.
CBS International posluje na tržištu nekretnina Srbije punih 18 godina dok je, prema zvaničnim podacima, lider na tržištu već 14 godina. Izdvaja se impozantnim timom profesionalaca od preko 450 zaposlenih u okviru CBS Grupe, koja posluje na čak pet tržišta, sa izuzetno uspešnim kancelarijama u Srbiji, Austriji, Hrvatskoj, Severnoj Makedoniji i Crnoj Gori.
Firme:
CBS International Beograd
Tagovi:
Cushman & Wakefield grupa
Cushman and Wakefield grupa
AFI Serbia
tržište nekretnina
NextGen svet nekretnina trendovi održivost i mogućnosti
tržište kancelarijskog prostora
kancelarijski prostor beograd
co working prostori
ritejl parkovi
tržište stanova
stanovi Beograd
cena kvadrata u Beogradu
tržište logističkih nekretnina
logističke nekretnine
hoteli beograd
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.